Cómo Encontrar el Número de Catastro
¿Cual es el número de Catastro?
El número de catastro en Puerto Rico es un identificador único asignado a cada propiedad registrada en la isla. También conocido como "número de parcela", “numero de procedencia” o "número de finca", este código numérico compuesto de 11 ó 14 dígitos (ej. 111-222-333-44, 111-222-333-44-555) y proporciona información valiosa sobre la ubicación, los límites y otros detalles de la propiedad.
Es utilizado por el Departamento de Hacienda y otras entidades gubernamentales para llevar un registro preciso de la propiedad y facilitar la gestión de permisos, impuestos y trámites legales.
Documentos donde aparece el número de catastro
Escritura de propiedad
El número de catastro se encuentra registrado en la escritura de propiedad de cualquier terreno o bien inmueble en Puerto Rico. Esta información es esencial para identificar el predio y puede encontrarse en la sección correspondiente a la descripción del inmueble.
Certificado de título
Este documento emitido por el Registro de la Propiedad también incluye el número de catastro. El certificado de título es un registro oficial que muestra el historial de propiedad y las dimensiones del terreno, lo que lo convierte en una fuente confiable para obtener el número de catastro.
Planos de construcción
En los planos de construcción de una propiedad, ya sea residencial, comercial o industrial, también se puede encontrar el número de catastro. Estos planos son requeridos para obtener los permisos de construcción, y el número de catastro del terreno en el cual se edificará se incluye dentro de los detalles técnicos del proyecto.
Permiso de construcción
En los permisos de construcción otorgados por la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) de Puerto Rico, se menciona el número de catastro correspondiente al terreno en el cual se desarrollará el proyecto. Este dato es necesario para identificar correctamente el área donde se llevará a cabo la construcción.
Certificado de zonificación
El número de catastro suele estar presente en el certificado de zonificación emitido por la municipalidad correspondiente. Este documento legal contiene información sobre la clasificación y regulaciones que rigen el uso de la propiedad, y por lo general, incluye el número de catastro como referencia.
Tasación de propiedad
Cuando se realiza una tasación de una propiedad en Puerto Rico, este documento también incorpora el número de catastro del terreno. El avalúo es elaborado por un tasador certificado y es utilizado para determinar el valor estimado de la propiedad para múltiples propósitos, incluyendo la compra, venta o refinanciamiento.